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皮山县不动产登记办事指南

来源:皮山县国土资源局 发布时间:2018-12-08 11:24 浏览次数: 【字体:

首次登记

 

  一、国有建设用地使用权首次登记

依法取得国有建设用地使用权,可以单独申请国有建设用地使用权首次登记。

(一)申请条件

1、划拨国有建设用地使用权首次登记

(1)不动产登记申请书

(2)政府划拨用地的批复

(3)规划设计条件书(选址意见书)

(4)划拨决定书

(5)申请人身份证明(社会信用代码证,营业执照,法人身份证复印件盖单位章),委托书,委托人身份证复印件盖单位章

(6)划拨价款测算表(补偿方案),票据,契税票据,是否占用耕地证明(占用耕地的,耕地占用税票据)

(7)宗地图

(8)法律,行政法规以及《实施细则》规定的其他资料。

   2、出让国有建设用地使用权首次登记

(1)不动产登记申请书

(2)请示招拍挂领带小组的请示,招拍挂领导小组意见表

(3)政府批复和招拍挂会议纪要

(4)规划设计条件书

(5)公告,抽签记录,股价评估一览表

(6)土地评估报告

(7)国有土地使用证(置换,改变用途招拍挂程序的宗地)

(8)竞买申请,竞买资格确认书,竞买报价单,成交确认书,建设用地使用权出让合同

(9)与该宗地有关的政府机关单位的文件

(10)社会信用代码证,营业执照,税务登记证,法人身份证复印件

(11)出让金票据,契税票据,是否占用耕地证明(占用耕地的,耕地占用税票据)

(12)宗地图

13)法律,行政法规以及《实施细则》规定的其他资料

 3、其他国有建设用地使用权首次登记

1)不动产登记申请书

2)申请人身份证明

3)土地权属来原材料,包括:

  ①以租赁方式取得的,应当提交土地租赁合同和土地租赁金缴纳凭证等相关材料

②以作价出资或者入股方式取得的,应当提交作价出资或者入股批准文件和其他相关材料

  ③以授权经营方式取得的,应当提交土地资产授权经营批准文件和其他相关材料

④不动产权籍调查表,宗地图,宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果

⑤依法应当纳税的,应提交完税凭证

⑥法律,行政法规以及《实施细则》规定的其他资料

(二)办理流程

申请(预审)→受理→初审→复审→审核→登薄→发证

(三)办理时限

15个工作日

(四)收费依据、标准

收费依据:新发改医价(2017)526号文件,新计价房(2001)500号文件。

土地登记费:住宅不动产登记费80元/件,非住宅不动产登记费550元/件,不动产证书工本费10元/证。

(五)办理依据

《中华人民共和国物权法》,《不动产登记暂行条例》,《不动产登记暂行条例实施细则》,其他相关的规范性文件。

(六)办理时间

   每周一至周五(10:00—14:00,15:30—19:30)。

(七)办理地点

皮山县新城区政府联合办公楼2号楼1楼政务大厅不动产登记中心窗口。

(八)办理电话

     0903—6422153      

抵押权首次登记

(一)申请材料

1.不动产登记申请书

2.抵押当事人的有效身份证明或法人营业执照,身份证,国有企业,事业单位的应提供单位证明,法人营业执照,委托书,社会信用代码证

3.不动产权属证书(国有土地使用证,房屋所有权证),商品房预售合同,房屋转让合同

4.抵押合同与债权合同(债权合同中包含有抵押条款的,可以只提供债权合同,最高抵押的,应当提供最高额抵押合同)

5.土地抵押评估报告

6.土地登记申请表(银行盖章),贷款银行开的抵押证明,抵押登记申请表或房屋权属登记申请表,房屋抵押通知书

7.贷款银行营业执照,法人身份证,税务登记证

8.有限责任公司,股份有限公司,中外合资合作经营企业,外商独资企业必须交验董事会或股东大会同意设定抵押的证明,企业章程另外规定的从其规定

9.下列情形还应当提交一下资料:

1)同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的,应当提供已存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料

2)在建建筑物抵押的,应当提交计委批文,建设用地规划许可证,建筑工程规划许可证,建筑工程施工许可证,红线图。

10.法律,行政法规以及《实施细则》规定的其他资料

(二)办事流程

申请(预审)→受理→初审→复审→审核→登薄→发方不动产登记证明

(三)办理时限

5个工作日

(四)收费依据、标准

新发改医价(2017)526号文件,新计价房(2001)500号文件。不动产证书工本费10元/证

(五)办理依据

《中华人民共和国物权法》,《不动产登记暂行条例》,《不动产登记暂行条例实施细则》,其他相关的规范性文件

(六)办理时间

    每周一至周五(10:00—14:00,15:30—19:30)。

(七)办理地点

皮山县新城区政府联合办公楼2号楼1楼政务大厅不动产登记中心窗口。

(八)办理电话

   0903—6422153      

 变更登记


  一、国有建设用地使用权变更登记

  (一)申请材料

  1.不动产登记申请书

   2.申请人身份证明

   3.不动产权属证书

   4.国有建设用地使用权变更材料

   5.依法应当纳税的,应提交完税证明

   6.不动产权籍调查成果资料

  (二)办理流程

申请(预审)→受理→初审→复审→审核→登薄→发方不动产登记证书

  (三)办理时限

15个工作日

  (四)收费依据、标准

新发改医价(2017)526号文件,新计价房(2001)500号文件。

土地登记费:住宅不动产登记费80元/件,非住宅不动产登记费550元/件,不动产证书工本费10元/证

(五)办理依据

《中华人民共和国物权法》,《不动产登记暂行条例》,《不动产登记暂行条例实施细则》,其他相关的规范性文件

(六)办理时间

    每周一至周五(10:00—14:00,15:30—19:30)。

(七)办理地点

皮山县新城区政府联合办公楼2号楼1楼政务大厅不动产登记中心窗口。

(八)办理电话

  0903—6422153  

 二、国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记

  (一)申请材料

1.不动产登记申请书

2.申请人身份证明材料

3.不动产权属证书

4.权籍调查,宗地图,宗地载止坐标等有关不动产界址,空间界限,面积的证明材料和测绘报告(原件:宗地图,房屋平面图,宗地载止坐标应提交电子数据)

5.国有建设用地使用权及房屋所有权变更的材料

6.法律,行政法规以及《实施细则》规定的其他资料

(二)办理流程

申请(预审)→受理→初审→复审→审核→登薄→发方不动产登记证书

(三)办理时限

15个工作日

(四)收费依据、标准

新发改医价(2017)526号文件,新计价房(2001)500号文件。土地登记费:住宅不动产登记费80元/件,非住宅不动产登记费550元/件,不动产证书工本费10元/证

  (五)办理依据

《中华人民共和国物权法》,《不动产登记暂行条例》,《不动产登记暂行条例实施细则》,其他相关的规范性文件。

 (六)办理时间

    每周一至周五(10:00—14:00,15:30—19:30)。

(七)办理地点

皮山县新城区政府联合办公楼2号楼1楼政务大厅不动产登记中心窗口。

(八)办理电话

  0903—6422153  

 三、抵押权变更登记

(一)申请材料

 1.不动产登记申请书

 2.申请人身份证明

 3.不动产权证书和不动产权登记证明

 4.抵押权变更的材料

 5.因抵押权顺位,被担保债权数额,最高债权额,担保范围,债务履行期限发生变更等,对其他抵押权人产生不利影响的,还应当提交其他抵押人的书面同意文件和身份证明材料

 6.法律,行政法规以及《实施细则》规定的其他资料

(二)办事流程

申请(预审)→受理→初审→复审→审核→登薄→发方不动产证明

(三)办理时限

5个工作日

(四)收费依据、标准

新发改医价(2017)526号文件,新计价房(2001)500号文件。不动产证书工本费10元/证。

(五)办理依据

《中华人民共和国物权法》,《不动产登记暂行条例》,《不动产登记暂行条例实施细则》,其他相关的规范性文件。

(六)办理时间

    每周一至周五(10:00—14:00,15:30—19:30)。

(七)办理地点

皮山县新城区政府联合办公楼2号楼1楼政务大厅不动产登记中心窗口。

(八)办理电话

     0903—6422153      


转移登记

 

 一、国有建设用地使用权转移登记

(一)申请材料

 1.不动产登记申请书

 2.申请人身份证明

 3.不动产权属证书

 4.国有建设用地使用权转移材料

 5.申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的,应当提交有批准权的人民政府的批准文件

 6.法律,行政法规以及《实施细则》规定的其他资料

(二)办理流程

申请(预审)→受理→初审→复审→审核→登薄→发证

(三)办理时限    

15个工作日

(四)收费依据、标准

新发改医价(2017)526号文件,新计价房(2001)500号文件。土地登记费:住宅不动产登记费80元/件,非住宅不动产登记费550元/件,不动产证书工本费10元/证

(五)办理依据

《中华人民共和国物权法》,《不动产登记暂行条例》,《不动产登记暂行条例实施细则》,其他相关的规范性文件。

 (六)办理时间

    每周一至周五(10:00—14:00,15:30—19:30)。

(七)办理地点

皮山县新城区政府联合办公楼2号楼1楼政务大厅不动产登记中心窗口。

(八)办理电话

     0903—6422153   

  二、国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记

(一)申请材料

 1.不动产登记申请书

 2.申请人身份证明材料

 3.不动产权属证书(国有土地使用证,房屋所有权证)

 4.国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料

 5.已经办理预告登记的,提交不动产登记证明

 6.划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的,还应提交有批准权的人民政府的批准文件

 7.依法需要补交土地出让金,缴纳税费的,应当提交土地出让价款缴纳凭证,税费缴纳凭证

 8.权籍调查表,宗地图,宗地载止坐标等有关不动产界址,空间界限,面积的证明材料和测绘报告(宗地图,房屋平面图,宗地载止坐标应提交电子数据)(同意上市交易的单位证明)

 9.提交有批准权的人民政府或主管部门的批准文件(涉及国有资产转让时,转让方需提供有批准权的人民政府或国有资产管理部门批准文件(手原件),非国有资产转让的,转让方需提交董事会决议和工商局核准的企业有关情况(收原件)

 10.契税完税或减(免)税凭证,维修资金发票,营业税发票,销售不动产发票

 11.法律,行政法规以及《实施细则》规定的其他资料

(二)办理流程

申请(预审)→受理→初审→复审→审核→登薄→发方不动产登记证书

(三)办理时限

15个工作日

(四)收费依据、标准

新发改医价(2017)526号文件,新计价房(2001)500号文件。土地登记费:住宅不动产登记费80元/件,非住宅不动产登记费550元/件,不动产证书工本费10元/证

(五)办理依据

《中华人民共和国物权法》,《不动产登记暂行条例》,《不动产登记暂行条例实施细则》,其他相关的规范性文件

(六)办理时间

    每周一至周五(10:00—14:00,15:30—19:30)。

(七)办理地点

皮山县新城区政府联合办公楼2号楼1楼政务大厅不动产登记中心窗口。

(八)办理电话

 0903—6422153      

注销登记

 

一、国有建设用地使用权注销登记

  (一)申请材料

 1.不动产登记申请书

 2.申请人身份证明

 3.不动产权属证书

 4.国有建设用地使用权消灭的材料,包括:

1)国有建设用地灭失的,提交其灭失的材料

2)权利人放弃国有建设用地使用权的,提交权利人放弃国用土地使用权的书面文件。被放弃的国有建设用地上设有抵押权,地役权或已经办理预告登记,查封登记的,需提交抵押权人,地役权人,预告登记权人或查封机关同意注销的书面文件

3)依法没收,收回国有建设用地使用权的,提交人民政府的生效决定书

4)因人民法院或者仲载委员会生效法律文书

5)法律,行政法规以及《实施细则》规定的其他资料

(二)办理流程

    申请(预审)→受理→初审→复审→审核→登薄→发证

(三)办理时限

1个工作日

(四)收费标准

土地登记费:不收费

(五)办理依据

《中华人民共和国物权法》,《不动产登记暂行条例》,《不动产登记暂行条例实施细则》,其他相关的规范性文件。

(六)办理时间

    每周一至周五(10:00—14:00,15:30—19:30)。

(七)办理地点

 皮山县新城区政府联合办公楼2楼号1楼政务大厅不动产登记中心窗口。

(八)办理电话

     0903—6422153      

   二、国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记

 (一)申请材料

 1.不动产登记申请书

 2.申请人身份证明

 3.不动产权属证书

 4.国有建设用地使用权及房屋所有权消灭材料

 5.法律,行政法规以及《实施细则》规定的其他资料

(二)办理流程

申请(预审)→受理→初审→复审→审核→登薄→发证

(三)办理时限

1个工作日

(四)收费标准

土地登记费:不收费

(五)办理依据

《中华人民共和国物权法》,《不动产登记暂行条例》,《不动产登记暂行条例实施细则》,其他相关的规范性文件。

(六)办理时间

    每周一至周五(10:00—14:00,15:30—19:30)。

(七)办理地点

皮山县新城区政府联合办公楼2楼号1楼政务大厅不动产登记中心窗口。

(八)办理电话

     0903—6422153      

  

   三、抵押权注销登记

(一)申请材料

 1.不动产登记申请书

 2.申请人身份证明

 3.抵押权消灭的材料(解押证明,因抵押的不动产转让申请转移登记时一并申请抵押权注销登记的,需提交不动产权属转移证明材料和抵押权人同意的书面证明)

 4.抵押权人与抵押人共同申请注销登记的,提交不动产权证书和不动产权登记证明,抵押权人单方申请注销登记的,提交不动产登记证明,抵押人等当事人单方申请注销登记的,提交证实抵押权已消灭的人民法院,仲裁委员会作出的生效法律文书

5.法律,行政法规以及《实施细则》规定的其他资料

(二)办理流程

申请(预审)→受理→初审→复审→审核→登薄→发证

(三)办理时限

1个工作日

(四)收费标准

土地登记费:不收费

(五)办理依据

《中华人民共和国物权法》,《不动产登记暂行条例》,《不动产登记暂行条例实施细则》,其他相关的规范性文件

  (六)办理时间

    每周一至周五(10:00—14:00,15:30—19:30)。

(七)办理地点

 皮山县新城区政府联合办公楼2号楼1楼政务大厅不动产登记中心窗口。

(八)办理电话

     0903—6422153      

 预告登记

   一、预告登记

   (一)申请材料

  1.不动产登记申请书

  2.申请人身份证明

  3.当事人关于预告登记的约定

  4.属于下列性情的,还应提交下列资料

 1)预购商品房的,提交已备案的商品房预售合同。依法应当备案的商品房预售合同。经县级以上人民政府房产管理部门或土地管理部门备案,作为登记的申请材料

2)已预售商品房等不动产设定抵押权的。提交不动产登记证明以及不动产抵押合同,主债权合同

3)不动产转移的,提交不动产权属证书,不动产转让合同

4)不动产抵押的,提交不动产权属证书,不动产转让合同和主债权合同

5)预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相关材料

6)法律,行政法规以及《实施细则》规定的其他资料

   (二)办理流程

申请(预审)→受理→初审→复审→审核→登薄→发证

(三)办理时限

15个工作日

(四)收费依据、标准

新发改医价(2017)526号文件,新计价房(2001)500号文件。土地登记费:住宅不动产登记费80元/件,非住宅不动产登记费550元/件,不动产证书工本费10元/证

(五)办理依据

《中华人民共和国物权法》,《不动产登记暂行条例》,《不动产登记暂行条例实施细则》,其他相关的规范性文件。

 (六)办理时间

    每周一至周五(10:00—14:00,15:30—19:30)。

(七)办理地点

皮山县新城区政府联合办公楼2号楼1楼政务大厅不动产登记中心窗口。

(八)办理电话

     0903—6422153      

 二、预告登记的变更

(一)申请材料

 1.不动产登记申请书

 2.申请人身份证明

 3.预告登记内容发生变更的材料

 4.法律,行政法规以及《实施细则》规定的其他资料

 (二)办理流程

 申请(预审)→受理→初审→复审→审核→登薄→发证

 (三)办理时限

  15个工作日

 (四)收费依据、标准

新发改医价(2017)526号文件,新计价房(2001)500号文件。土地登记费:住宅不动产登记费80元/件,非住宅不动产登记费550元/件,不动产证书工本费10元/证。

(五)办理依据

《中华人民共和国物权法》,《不动产登记暂行条例》,《不动产登记暂行条例实施细则》,其他相关的规范性文件。

(六)办理时间

     每周一至周五(10:00—14:00,15:30—19:30)。

(七)办理地点

皮山县新城区政府联合办公楼2号楼1楼政务大厅不动产登记中心窗口。

(八)办理电话

     0903—6422153   

 

 三、预告登记的转移

(一)申请材料

 1.不动产登记申请书

 2.申请人身份证明

 3.按照不同的性情,提交材料不同:继承,受遗赠,人民法院,仲裁委员会生效法律文书,主债权转让的合同已经通知债务人的材料等

 4.(法律,行政法规以及《实施细则》规定的其他资料

(二)办理流程

申请(预审)→受理→初审→复审→审核→登薄→发证

(三)办理时限

15个工作日

(四)收费依据、标准

新发改医价(2017)526号文件,新计价房(2001)500号文件。土地登记费:住宅不动产登记费80元/件,非住宅不动产登记费550元/件,不动产证书工本费10元/证

(六)办理依据

《中华人民共和国物权法》,《不动产登记暂行条例》,《不动产登记暂行条例实施细则》,其他相关的规范性文件。
  (六)办理时间

     每周一至周五(10:00—14:00,15:30—19:30)。

(七)办理地点

皮山县新城区政府联合办公楼2号楼1楼政务大厅不动产登记中心窗口。

(八)办理电话

     0903—6422153   

 四、预告登记的注销

(一)申请材料

 1.不动产登记申请书

 2.申请人身份证明

 3.不动产登记证明

 4.债权消灭或者权利人放弃预告登记的材料

 5.法律,行政法规以及《实施细则》规定的其他资料

(二)办理流程

申请(预审)→受理→初审→复审→审核→登薄→发证

(三)办理时限

1个工作日

(四)收费标准

土地登记费:不收费

(五)办理依据

《中华人民共和国物权法》,《不动产登记暂行条例》,《不动产登记暂行条例实施细则》,其他相关的规范性文件。

  (六)办理时间

      每周一至周五(10:00—14:00,15:30—19:30)。

(七)办理地点

  皮山县新城区政府联合办公楼2号楼1楼政务大厅不动产登记中心窗口。

(八)办理电话

     0903—6422153      

更正登记

 一、依申请更正登记

(一)申请材料

 1.不动产登记申请书

 2.申请人身份证明

3.证实不动产登记簿记载事项错误的材料,但不动产登记机构书面通知相关权利人申请更正登记的除外

4.申请人为不动产权利人的,提交不动产权属证书,申请人为利害关系人的,证实与不动产登记簿记载的不动产权利存在利害关系的材料

5.法律,行政法规以及《实施细则》规定的其他资料

(二)办理流程

申请(预审)→受理→初审→复审→审核→登薄→发证

(三)办理时限

15个工作日

(四)收费依据、标准

新发改医价(2017)526号文件,新计价房(2001)500号文件。土地登记费:不动产证书工本费10元/证

(五)办理依据

《中华人民共和国物权法》,《不动产登记暂行条例》,《不动产登记暂行条例实施细则》,其他相关的规范性文件。

 (六)办理时间

     每周一至周五(10:00—14:00,15:30—19:30)。

(七)办理地点

  皮山县新城区政府联合办公楼2号楼1楼政务大厅不动产登记中心窗口。

(八)办理电话

     0903—6422153      

换证、补证登记

 一、申请材料

(一)不动产登记申请书(夫妻共有财产应双方共同申请,单身提供单身证明)

(二)申请人身份证明

(三)不动产权属证书(国有土地使用证,房屋所有权证),土地他项权利证明书,不动产登记证书和不动产登记证明声明作废的《和田日报》(公告一个月)

(四)不动产权属证书(国有土地使用证,房屋所有权证)

(五)不动产权籍调查成果资料(宗地图,房屋平面图)

(六)委托书及受托人身份证复印件

(七)法律,行政法规以及《实施细则》规定的其他资料

二、办理流程

申请(预审)→受理→初审→复审→审核→登薄→发证

三、办理时限

15个工作日

四、收费依据、标准

新发改医价(2017)526号文件,新计价房(2001)500号文件。

土地登记费:住宅不动产登记费80元/件,非住宅不动产登记费550元/件

五、办理依据

《中华人民共和国物权法》,《不动产登记暂行条例》,《不动产登记暂行条例实施细则》,其他相关的规范性文件。

  六、办理时间

     每周一至周五(10:00—14:00,15:30—19:30)。

七、办理地点

  皮山县新城区政府联合办公楼2号楼1楼政务大厅不动产登记中心窗口。

八、办理电话

  0903—6422153      

 

    

 

皮山县国土资源局

                    2018年12月7日


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